住宅二手房交易税费一览 税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款×0.3% 由引发方承担 合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% ———— 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ———— 交易登记费 ———— 80元/套 ———— 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套 纯公积金100元/套 ———— 配图费 ———— 25元/张 ———— 权怔印花税 ———— 5元/本 ———— 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额×系数（详见计算表） ———— 契税 普通住宅 ———— 总房款×1.5% ———— 非普通住宅 ———— 总房款×3% ———— 营业税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 营业税无抵扣 5年上 ———— 非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 5年上 差额×5.55% 所得税 普通住宅 总房款×1% 或 利润×20％ ———— １、自住５年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。 ２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。 ３、徐汇区执行强行查原值计算的办法执行。 非普通住宅 总房款×2% 或 利润×20％ ———— 中介费 ———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2％ 同时满足以下３个条件的视为普通住房： １、住宅小区建筑容积率在1.0以上；２、单套建筑面积在140平方米以下；３、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 注：本税费表仅指上海二手房交易的税费，其他房屋交易税费请咨询房地产经纪人