个人出售非居住用房税款申报（计算）表 电脑编号：         出售人姓名：（甲）     身份证号码：（甲）   （乙）     （乙）   （丙）     （丙）   房产出售合同序号：   出售房产属性（办公用房、商业用房、生产用房、其他）   出售房产地址：   填表日期：   税款所属时期：         单位： 元 项次 项目 计算公式 征收品目 收入、费用或税款 1 房产出售总收入 2（1） 房产出售应纳营业税（5%） （1-4）*5% 2（2） 城建税（7%） 2（1）*7% 2（3） 教育费附加（3%） 2（1*3%） 3 房产出售费用：   其中：应交印花税（万分之五）       应交河道费（1%） 2（1）*1%       交易费用       其他费用 中介费 4 房产购入原价 5 房产购入已时已交契税 6 房产购入费用   其中：已交印花税（万分之三）   交易费用 交易手续费,登记费，图纸费   其他费用 中介费，拍卖佣金 7 土地增值税扣除项目 2+4+5+1*1.5% 8 增值额 1-7 9 增值率 （8/7）*100% 10 应纳土地增值税额 8*土地增值税税率-7*速算扣除系数 11 个人所得税应纳税所得额 1-2-3-4-5-6-10 12 应纳个人所得税 11*20% 备注：1、第7项中的1*1.5%为土地增值税加计扣除数。 2、第10项中，9<=50%时,土地增值税税率=30%,速算扣除系数=0;50%<9<=100%时，土地增值税税率＝40%，速算扣除系数＝5%；100%<9<=200%时，土地增值税税率＝50%，速算扣除系数＝15%；9>200%时,土地增值税税率=60%,速算扣除系数=35%。 3、如上海市地方税务局有新的规定出台，本表将再作调整。 4、本表一式三份。 补充：买进方：登记费300 双 方：手续费0.08% 买进方：配图费65元 填报人签名（盖章）                         审核人签名： 日期：                                 日期