作为2023年宝山重大产业投资项目，上海“德必·大华里”——数字文化产业创新中心昨天正式开业。这里将探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”“五区融合”新地标，以城市更新模式迭代产业结构，为上海开启“北转型”下一篇章提供新动能。

烟火气搬进产业园区

前不久，宝山区大场镇居民们迎来了一场特殊聚会，“德必·大华里” 的“有邻市集”开市，为寒冷冬日来带融融暖意。50余个暖心摊位和后备厢摊位，涵盖美食、音乐、亲子、宠物等消费业态，成为吸引周边白领和居民消费休憩的交流平台。

“市集”还联动大华一村一居等社区，举办“社区小先生”儿童义卖，为社区友邻们提供体验创业和公益的交流平台。在此次预热亮相中，不仅是因为这一暖心市集，而且将充满烟火气和精致感的小社区，搬进了数字文化产业园区，这一新颖模式成为最大亮点。

“德必·大华里”地理位置优越，位于宝山区大场镇沪太路1528号，距离轨道交通7号线行知路地铁站约440米，紧邻上海北部最大购物中心静安大融城。但对于一个社区生活圈而言，这还不够。

相关负责人介绍，作为德必集团宝山区首发力作，项目充分发挥企业资源优势，在区位基础上向内挖掘内容，打造出一站式生活街区+艺术办公空间，能够和周边进行联动和业态互补，实现园区的“宜游、宜业、宜居、宜学、宜养”功能。

不仅如此，今年以来大场镇围绕“数惠大场，幸福一刻”创建目标，积极构建以人为本、低碳韧性、公平包容的“社区共同体”，全力推进“15分钟社区生活圈”建设，致力于让居民感受到快捷便利的生活服务、温馨有温度的多彩城市以及近在咫尺的烟火气。

城市更新助推功能转型

当下，“工作+回家”的两点一线是大多数人的生活常态，但有朝气的生活不止如此。在上海推进“15分钟社区生活圈”的进程中，如何在有限空间内营造复合业态，尽可能满足居民多元需求？

就在近日举行的上海市举行全市城市更新推进大会上有了答案。“要把城市更新与完善公共服务结合起来，与‘15分钟社区生活圈’建设结合起来，补齐社区嵌入式服务设施，更好改善人居环境。”

“德必·大华里”就提供了一种新的解决思路。原来在设计上，园区以10栋低密度建筑组成近1万平方米开放式街区，由一条主街串联星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点。

另外随着日益提升的线下生活体验与互动需求，街区商业和夜市经济正在复兴。在内容上，园区也没有走一条常规路径，而是挖掘区域居民需求、填补商业空白，和周边商场进行差异化配置。

如，引入花园独墅、露天影院、天台露营、市集摊位等网红、夜间和首店元素，融合“园区、街区、社区、商区、景区”“五区”，集娱乐、生活、工作、文化于一体，打造可以辐射周边3至5公里的网红慢生活时尚街区。同时，街区7*24小时开放，完善社区配套服务半径，形成15分钟社区生活圈。

城市的过去里有未来。2015年起，上海进入内涵式增长的城市更新时代，城市建设逐步从“拆、改、留”转变为“留、改、拆”。保留城市记忆和历史文脉，成为上海发展不可忽视的一环。

大华饭店原址

经过附近的白领和周边社区居民，并不会有陌生感。这处开放式园区的前身是大华饭店，在功能迭代转型中，秉承城市更新理念，没有把饭店推倒重建，而是精雕细琢进行更新，保留了一份街坊记忆。

同时，以“德必·大华里”为圆心，一幅城市新发展蓝图正在徐徐展开。相关负责人介绍，该项目是深入合作、合力推进老园区转型升级的标志性园区，将打造轻公司生态圈，助力产业发展，对优化营商环境、助力“科创宝山”建设有着重大意义。