2021年第一个工作日，黄浦旧改又传来好消息：1月4日，黄浦区新闸路地块（二期）第二轮征询已签约2102户，签约率99.90%。已经签约的居民们兴奋不已，因为距离乔迁新居、开启新生活又近了一步。

记者了解到，2021年，黄浦旧改目标将继续保持完成2万户以上。根据项目计划安排，黄浦今年上半年将启动6个项目，涉及征收总量1万余户。2020年12月份，黄浦已先后在地块内张贴旧改范围公告，标志着这些项目正式进入启动阶段，预计将于2021年春节前完成项目的一轮意愿征询。

2021首个工作日，新闸路地块（二期）签约率达99.90%

新闸路地块（二期）位于南京东路街道，东至西藏中路，南至北京西路，西至温州路，北至新闸路，涉及居民2104户、单位96家，预计征收总投入120亿元。

该项目是黄浦区与上海地产集团在北京路沿线启动的首个大体量项目，2020年9月26日，以99.68%的同意率顺利通过一轮意愿征询。

11月18日，区政府正式核发征收决定。12月29日，该项目第二轮签约工作正式开始，首日即完成2101户，签约率达到99.86%，在征询正式生效的同时，也创下黄浦2000户以上大体量旧改项目首日签约率新高。

黄浦区相关负责人介绍，下一阶段，黄浦和上海地产集团将按照市委、市政府的总体部署，继续全力推动北京路-福州路沿线成片二级旧里改造，从规划、功能、风貌等核心要素着手推动城市更新。

2020年，黄浦区旧改征收总量突破20000户

黄浦旧区居民一直期盼尽快改善居住条件。在刚刚过去的2020年，黄浦区的旧改任务完成情况如何？

2020年年初，黄浦提出的任务目标为“完成8000户、收尾5个项目”。6月，经过黄浦区委、区政府反复评估、反复论证、反复权衡，最终确立了“确保1.6万户、力争2万”的年度任务目标。2020年，黄浦区旧改征收总量突破20000户，全区先后实现14个项目启动生效。

这14个项目中，有12个项目的首日签约率超过99%。其中，涉及2119证居民、143证单位的金陵东路北侧（宝兴里）旧改项目以“354天”的成绩，创造了本市大体量旧改项目当年启动、当年收尾、当年交地的新记录。1000户以下的中小项目6个，有3个首日实现100%签约。2000户以上的大型项目首日签约率全部突破99%。

在企事业单位签约方面，黄浦依托市级统筹平台，基本实现与居民签约同步，为后续交地创造条件。在程序衔接方面，一轮征询到两轮征询的周期也从以往的6个月逐步压缩至2个月。

2020年以来，上海建工新昌路（2个街坊）、中海建国东路（5个街坊）、融创董家渡项目、珠江复兴东路69号地块等一批大体量毛地项目已全面启动，融创北京路137街坊、瑞安122街坊等项目已列入2021年计划安排。截至目前，全区余留20个毛地项目已基本处置完毕。

此外，2020年8月，沉淀多年的重点挂牌督办隐患点-中房南阳二手货、花鸟、小电器以及万有全菜场等4个市场、808个摊位清退仅用时1个月就顺利完成，目前已全面拆平。

总体而言，2020年全年，黄浦实现14个项目启动生效，2个项目核发征收决定，8个项目完成收尾，5个项目基本收尾，9个项目全面进入收尾阶段，旧改征收总量达到21100户，再创历史新高。

毛地处置“一地一策”，解决多年难题

停滞多年的大体量地毛项目如何处置？2020年，黄浦旧改毛地处置工作取得重大突破，又有哪些经验可以分享？

记者了解到，黄浦通过前期与各开发企业的沟通协商，研究细化“一地一策”处置方案，特别是对于停滞多年的大体量地毛项目，从规划方案研究入手，寻求多元化的资金平衡方案，推动企业继续开发，或者搭建平台为企业寻找合作伙伴共同开发，有效清理了历史欠账。

以上海建工新昌路项目为例，早在2017年，该项目就已被列入本市第二批历史风貌保护扩大街坊，但由于地块风貌保护要求较高，推进难度较大，一直停滞。

2020年，经过与上海建工集团的多轮商讨，由黄浦区政府和建工集团签订战略合作框架协议，新昌路项目正式进入实质性实施阶段，4月10日启动一轮征询。6月17日核发征收决定，7月21日启动二轮征询正式签约，签约首日，新昌路1号地块南块和7号地块签约率达到99.48%，目前签约率为99.61%，这样的推进速度为毛地项目推进打响了“开门红”。

建国东路项目是黄浦余留体量最大的毛地项目。2020年，黄浦区会同中海集团明确了“整体规划、分批启动”的总体方案，先行启动建国东路70街坊征收。

2020年9月6日，建国东路70街坊启动一轮意愿征询，居民投票赞成率达到99.89%。10月28日正式核发征收决定，12月6日启动第二轮预签约，当天签约率便突破98.16%，12月16日正式签约首日，签约率达99.68%，创造了当时本市大型项目签约速度新纪录。截至目前，黄浦余留20个毛地项目处置方案已基本锁定。