@嘉定人，马陆镇郊野单元村庄规划北管乡村单元专项调整方案出炉啦！详见↓

调整背景

近年来，马陆镇郊野地区的建设工作有序推进。北管村作为乡村振兴示范村，村内各项建设示范先行，现因村内河道蓝线调整，以及村级公共服务、社区商业用地建设需求，需对原规划局部地块进行边界调整，促进土地资源的精细化管理，同时更好地支持村庄公共服务设施建设，便利村民生活。

规划范围

本次规划调整范围位于嘉定区马陆镇北管乡村单元（JDMLJY07）内，具体范围为东至旺年泾、西至北陈路、南至北管村村界、北至石角条，用地面积约33.09公顷。

北管乡村单元在马陆镇的位置示意图

规划调整范围在北管村的位置示意图

调整内容

本次调整结合村庄实际发展需求，衔接《嘉定区马陆镇北管村新石角条河道蓝线调整方案》，对涉及的地块进行边界优化，具体情况如下：

1、公益性建设用地

涉及03-03地块。

调整后，03-03地块用地规模从0.09公顷调整至0.15公顷，容积率1.5，建筑高度18米。

2、经营性建设用地

涉及02-12、02-13、02-15、02-16、02-17地块。

调整后，02-12地块用地规模从0.04公顷调整至0.39公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-13地块用地规模从0.58公顷调整至0.69公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-15地块用地规模为0.25公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-16地块用地规模从0.17公顷调整至0.27公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-17地块用地规模为0.30公顷，容积率1.5，建筑高度18米。

调整前

调整后

调整后，规划范围内建设用地面积为11.13公顷，不突破原规划马陆镇建设用地指标；农用地面积为19.88公顷；水域和未利用地面积为2.08公顷。